Por Frank Mulligan

O impulso a sair de escritórios, de fábricas e de armazéns a preço elevado em posições do centro de cidade, continua em um ritmo em China. Uma combinação de preços real-estate de aumentação para edifícios da classe A, os aumentos salariais médios de 18% year-on-year, e um impulso para uma estratégia incorporada do custo-para baixo, assegura-se de que haja poucas outras escolhas. A China mais 1 estratégia toma-o somente até agora porque a estratégia inclui sempre pelo menos uma posição no custo de China.The de alugar um escritório novo ou a fábrica em uma posição suburbana em toda a cidade em China é geralmente mais baixa, mas o custo do atrito da equipe de funcionários tem que ser fatorado dentro a qualquer movimento. As perdas da equipe de funcionários podem ser muito elevadas, mas quando você considera que o movimento pode ser inevitável, o custo destas perdas tem que ser aceitado como parte do custo normal de fazer o negócio.

Trabalhos em mudança

Um resultado comum de um movimento aos subúrbios é uma porcentagem elevada dos empregados desapontados que são virados porque sua companhia decidiu, willy-nilly em sua opinião, se mover de uma posição perfeitamente boa no distrito financeiro central de sua cidade, maneira para fora aos subúrbios dessa cidade.

Você precisa de pensar sobre este antes do movimento porque os empregados serão mais do que apenas frustrados. Serão frequentemente furiosos imediato. Para algum, a comutação ao escritório novo ou a fábrica adicionarão acima a 2 horas do tempo de curso por o dia. Os empregados serão irritados que este está acontecendo, e incrédulos na cegueira ao fato de que uma carta de demissão estará no escritório da hora um pouco como podem encontrar um trabalho novo; para trás na cidade.

A equipe de funcionários do salário baixo é particular suscetível ao trabalho-muda a encenação. São forçados para mover-se de uma área metropolitana, com disponibilidade elevada do trabalho, para uma área onde a acessibilidade do trabalho seja diminuída marcada. Os tipos dos trabalhos que estão abertos a eles na posição suburbana são opções pagas, e suas normalmente limitadas muito mais baixas parecem de repente muito limitados. A pessoa qualificada irá frequentemente junto com o movimento por causa do potencial da carreira na posição nova.

Ao contrário, o custo da comutação é uma porcentagem elevada da renda para trabalhadores do salário baixo, e depois que o movimento este custo é às vezes a palha que quebra o camelo para trás. A renda baixa, os trabalhadores das baixo-habilidades têm poucas opções mas têm opções. 

País direito, posição errada

Há umas razões múltiplas pelas quais as companhias se encontraram na posição errada. O primeiro é que muitos vieram a China cedo, quando as cidades eram muito menores, e muitas fábricas foram situadas ainda em distritos financeiros centrais. A velocidade em que as cidades chinesas cresceram não é nenhum menos do que fenomenal, e duro de fathom se você não foi aqui suficientemente longo.
Alguns permanecidos põr até pressões do custo tornaram-se insuportáveis. Isto tomou algum tempo para garimpar para fora, especial para aqueles que escolheram localizar em uns edifícios mais velhos. Os preços nestes edifícios eram mais lentos levantar-se. Na extremidade o edifício foi rasgado frequentemente para baixo, e substituído por um melhor, mais caro.

Uma outra razão é aquela para muitas companhias que era apenas mais fácil permanecer põr, mesmo quando os custos se levantaram. Mover-se significaria ter que enfrentar o prospeto de perder muitos equipe de funcionários, e para companhias menores ou parcerias do serviço, este poderia provar fatal. 

Em um bom muitos casos, as companhias que investiram em escritórios representativos em China não eram necessariamente como cometidos ao mercado enquanto puderam ter aparecido. O modelo representativo do escritório permitiu que testassem para fora o mercado, com um investimento mínimo em um escritório pequeno no centro de cidade. Eventualmente que o modelo funcionou fora do vapor e eles teve que morder a bala. Enquanto a situação legal em China melhorou, veio um momento para muitas companhias quando um investimento em uma planta ou no centro do R&D fêz o sentido. Isto coincidiu geralmente com uma mudança nas leis que cobrem sua indústria.

Uma razão mais nova para mover-se para fora para os subúrbios é muito positiva. As companhias que fizeram bem no mercado de China, e que têm um componente forte do R&D, decidiram ir o porco inteiro e o deslocamento a um modelo do terreno. Este modelo oferece muitos benefícios aos empregados, especialmente de que são pouca poluição e o ritmo mais lento da vida.

É particular bom para alugueres graduados novos porque o modelo do terreno é quem pensam que são, e onde merecem trabalhar. O ajuste do estilo de vida é bom porque a maioria de universidades em China tendem a ser situadas de qualquer maneira nos subúrbios. Os empregados graduados novos têm uma transição mais fácil ao mundo do trabalho.

A pressão de uma cidade comuta não é necessariamente uma carga bem-vinda quando você passou os 10-15 anos precedentes que anda do repouso à escola ou à universidade.

Mulligan de Frank, software do talento