Par Frank Mulligan

La poussée à sortir des bureaux, des usines et des entrepôts à coût élevé dans des endroits de centre de la ville, continue à un rythme en Chine. Une combinaison des prix immobiliers de montée des bâtiments de la catégorie A, des augmentations de salaire moyennes de 18% year-on-year, et d'une poussée pour une stratégie de corporation de coût-vers le bas, s'assure qu'il y a peu d'autres choix. La Chine plus 1 stratégie vous prend seulement jusqu'ici parce que la stratégie inclut toujours au moins un endroit en coût de China.The de louer un nouveau bureau ou l'usine dans un endroit suburbain dans n'importe quelle ville en Chine est généralement inférieure, mais le coût d'usure de personnel doit être factorisé dedans à n'importe quel mouvement. Les pertes de personnel peuvent être très hautes, mais quand vous considérez que le mouvement peut être inévitable, le coût de ces pertes doit être accepté en tant qu'élément du coût normal de faire des affaires.

Les travaux changeants

Un résultat commun d'un mouvement aux banlieues est un pourcentage élevé des employés contrariés qui sont bouleversés parce que leur compagnie a décidé, bon gré mal gré à leur avis, de se déplacer d'un endroit parfaitement bon au district des affaires central de leur ville, sortie aux banlieues de cette ville.

Vous devez penser à ceci avant le mouvement parce que les employés seront plus que juste frustrés. Ils seront souvent tout à fait furieux. Pour certains, la permutation au nouveau bureau ou l'usine ajoutera à 2 heures de temps de déplacement par jour. Les employés seront fâchés que ceci se produit, et incrédules à la cécité au fait qu'une lettre de démission sera en bureau de l'heure plutôt comme ils peuvent trouver un nouveau travail ; en arrière dans la ville.

Le personnel de revenu faible est particulièrement susceptible du travail-changent le scénario. Ils sont forcés pour se déplacer d'une zone métropolitaine, avec la disponibilité élevée du travail, à un secteur où l'accessibilité du travail est nettement diminuée. Les genres de travaux qui sont ouverts de eux dans l'endroit suburbain sont options payées et et leurs normalement limitées beaucoup inférieures semblent soudainement très limités. Le personnel professionnel ira souvent avec le mouvement en raison du potentiel de carrière dans le nouvel endroit.

En revanche, le coût de permutation est un pourcentage élevé du revenu pour des ouvriers de revenu faible, et après que le mouvement ce coût soit parfois la paille qui casse le chameau en arrière. De faible revenu, les ouvriers de bas-compétences ont peu d'options mais ils ont des options. 

Pays droit, endroit faux

Il y a des raisons multiples pour lesquelles les compagnies se sont trouvées dans l'endroit faux. Le premier est que beaucoup sont venus en Chine tôt, quand les villes étaient beaucoup plus petites, et beaucoup d'usines étaient encore situées aux districts des affaires centraux. La vitesse à laquelle les villes chinoises se sont développées n'est aucun moins que phénoménal, et difficile de sonder si vous n'avez pas été ici assez long.
Certains sont restés mis jusqu'à ce que les pressions de coût soient devenues intolérables. Ceci a pris un certain temps de filtrer dehors, particulièrement pour ceux qui ont choisi de placer dans des bâtiments plus anciens. Les prix dans ces bâtiments étaient plus lents pour monter. À la fin le bâtiment a été souvent démoli, et remplacé par meilleur, plus cher.

Une autre raison est celle pour beaucoup de compagnies qu'il était simplement plus facile de rester mis, même lorsque les coûts ont monté. Le déplacement aurait signifié devoir faire face à la perspective de perdre beaucoup personnel, et pour de plus petites compagnies ou des associations de service, ceci pourrait prouver mortel. 

Dans un bon beaucoup de cas, les compagnies qui ont investi dans les bureaux représentatifs en Chine n'étaient pas nécessairement comme commis au marché pendant qu'ils pourraient être apparus. Le modèle représentatif de bureau leur a permis d'examiner dehors le marché, avec un investissement minimum dans un petit bureau au centre de la ville. Par la suite que le modèle a manqué de vapeur et eux a dû mordre la balle. Pendant que la situation légale en Chine s'améliorait, là est venu un moment pour beaucoup de compagnies quand un investissement à une usine ou au centre de recherche et développement a semblé raisonnable. Ceci a habituellement coïncidé avec un changement des lois couvrant leur industrie.

Une plus nouvelle raison de sortir aux banlieues est très positive. Les compagnies qui ont fait bien sur le marché de la Chine, et qui ont un composant fort de recherche et développement, ont décidé de faire le maximum et le décalage à un modèle de campus. Ce modèle offre beaucoup d'avantages aux employés, pas moins dont est peu de pollution et le pas plus lent de la vie.

Il est particulièrement bon pour de nouvelles locations graduées parce que le modèle de campus est qui ils pensent qu'ils sont, et où ils méritent de travailler. L'ajustement de style de vie est bon parce que la plupart des universités en Chine tendent à être situées dans les banlieues de toute façon. Les nouveaux employés gradués ont une transition plus facile au monde du travail.

La pression d'une ville permutent n'est pas nécessairement un fardeau bienvenu quand vous avez passé les 10-15 années précédentes marchant de la maison à l'école ou à l'université.

Mulligan de Frank, logiciel de talent